Où en est l’immobilier en Andalousie ?

4 Février 2016 - 16:00

L’Andalousie a vu les prix des maisons et des appartements à vendre diminuer de 22 % en moyenne, suite à l’éclatement de la bulle immobilière en 2008. L’année passée, plusieurs indicateurs affichaient une reprise générale de l’immobilier en Espagne ainsi que pour le tourisme, qui précède souvent l’achat d’un bien par des étrangers. Cependant, en Andalousie, cette amélioration varie selon les régions. Voici une sélection des localités où il sera intéressant d’acheter en 2016.

La Costa del Sol, le paradis des acheteurs étrangers

Les régions côtières comme la Costa del Sol s’en sortent bien, là où les prix avaient chuté de près de 35 % (certains biens ayant été dépréciés de près de 70 % !).

Si la Costa del Sol connaît une reprise de son marché immobilier, c’est clairement grâce à l’investissement étranger. En 2015, 40 % des ventes à Malaga provenaient d’acheteurs étrangers et, à Marbella, la proportion était de 60 %.

Ceci étant, l’offre pour des biens de qualité situés dans des endroits avantageux a tendance à se réduire. En effet, les candidats acheteurs veulent souvent que leur seconde résidence se trouve dans une zone bien desservie, proche d’un aéroport pour pouvoir y venir en weekend, et près des commerces, hôpitaux et autres facilités. Ces types de biens se louent d’ailleurs plus facilement.

Il existe encore dans la région de nombreuses propriétés vacantes, un peu moins bien situées, mais moins chères. Leur prix ne devrait pas augmenter en 2016.

Les localités phares 

C’est clairement à Malaga et à Marbella que les ventes immobilières ont repris en 2015. Là où d’autres localités andalouses comme Torremolinos et Benalmádena n’ont pas connu cette croissance.

On peut isoler quelques localités paradisiaques, qui regroupent golfs, constructions de standing, paysages somptueux, le tout dans le microclimat propre à la Costa del Sol.

Voici quelques exemples de maisons ou d’appartements à vendre en Andalousie :

Toujours sur la côte, d’autres localités valent le détour :

L’Andalousie continentale

À l’intérieur des terres, le marché immobilier connaît plus de difficultés, car il repose essentiellement sur la demande locale.

Pourtant, les biens de standing offrent des alternatives intéressantes à ceux qui ne rêvent pas de vivre sur la côte.

Ronda, par exemple, est située dans les montagnes andalouses. Les propriétés à vendre possèdent des vues imprenables sur la région et, à l’horizon, sur la Méditerranée. Nous y vendons des appartements de prestige 2 chambres ou 3 chambres.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en Andalousie, nous vous aiderons avec plaisir dans toutes vos démarches. Contactez-nous pour un rendez-vous gratuit et sans engagement.

 

 

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